Groupe-Orel: le nouveau projet immobilier de Reynald Rousselin

Enquêtes et Décryptages Philippe Miller Publié le 3 janvier 2022 à 09:46    Temps de lecture: 7 min

Lié à une vingtaine de société et plusieurs fois poursuivi en justice dans des projets immobiliers, Reynald Rousselin a noué un partenariat avec Fabrice Hadjadj et Yann Gloanec pour exploiter Groupe Orel et Eucleia Groupe.

Deux alliés trouvés à point nommé: Fabrice Hadjadj et Yann Gloanec

Reynald Rousselin a su rebondir malgré l’affaire du chantier des Adrets de l’Estérel.

En 2020, il a repris la gérance d’une société qu’il avait créé en 2015, “Sunshine Park”, brièvement confiée à sa femme, Corinne Ramel-Rousselin, “art-thérapeute” à Cuers pour changer son nom et l’appeler “Groupe Orel” au printemps 2021. Et en août dernier, il a transmis la gérance à un certain Yann Gloanec qui a créé avec son collègue Fabrice Hadjadj le site internet le site Groupe-Orel.com.

Fabrice Hadjadj Yann Gloannec
Yann Gloanec et Fabrice Hadjadj exploitent le site groupe-orel.com

Cette association s’est également concrétisée par une prise de participation d’Egerya, une société présidée par Yann Gloanec, dans le Eucleia Groupe, une autre société fondée par Reynald Rousselin en 2016 et qui s’est d’abord appelée “Le clos des Lavandes”. On retrouve d’ailleurs des projets immobiliers proposés par Groupe-Orel.com sur eucleia-groupe.fr

Comparaison de projets immobiliers proposés par Eucleia-groupe.fr et par Groupe-Orel.com

Fabrice Hadjadj apporte son expertise du marketing, qu’il a développé chez BBH consult, un “cabinet de conseils en corporate finance” qui prétend employer 27 “conseillers et experts”, avoir conseillé et suivi près de “1200 familles” et aurait reçu en gestion un peu moins d’un demi milliard d’euros d’actif.

BBH se présente également comme titulaire d’une dizaine de mandats pour commercialiser les produits financiers. Dans cette liste, se trouvent Alliance Foncière et Mat Finance, dont nous avons longuement parlé dans l’un de nos articles ainsi que Thomas Lloyd, un groupe suisse lié au mouvement Raëlien, rappelé à l’ordre en 2018 par l’AMF et qui dont les clients commencent à se plaindre (pour plus de détails, lire cet article).

L’exploitation de Groupe Orel par ce nouveau trio a commencé. Un certain Fabrice Lalande, qui officie déjà pour le compte de BBH consult démarche de potentiels investisseurs avec l’adresse mail fabrice.l@groupe-orel.com pour proposer d’échanger “avec Luc Lavan votre conseiller personnel”.

Fabrice Lalande groupe orel
Signature utilisée par Fabrice Lalande dans ses mails envoyés au nom du site groupe-orel.com

Nous n’avons trouvé aucune trace sur internet d’un Luc Lavan travaillant pour Orel ou BBH. En revanche, “Luc Lavan” semble avoir été un pseudo utilisé dans des arnaques au trading, que ce soit avec FXGM ou avec Uptos.

L’affaire du chantier des Adrets de l’Estérel

Reynald Rousselin a donc trouvé des alliés pour continuer ses affaires alors que son horizon judiciaire s’est beaucoup obscurci ces dernières années, particulièrement à la suite de l’affaire du chantier des Adrets de l’Estérel.

Chantier victime adrets de l'estérel
Extrait de la page Facebook créé par les victimes d’un projet immobilier aux Adrets de l’Esterel

A partir de mai 2012, plusieurs couples achètent en VEFA des appartements dans un lotissement dans cette commune du Var. La livraison est prévue à partir du 1er décembre 2012. Fin novembre, le chantier n’est toujours pas terminé et, malgré l’intervention de la justice et la médiatisation de cette histoire (Sans Aucun Doute et la presse locale), plusieurs malfaçons graves sont constatées.

Les victimes mettent en cause Reynald Rousselin, en charge des travaux avec son entreprise Renov’tout et actionnaire de la SCCV “Les coteaux des Adrets” via son entreprise familiale, 2R Habitat.

Estérel adret couples presse régionale article
Extrait d’un article publié par la presse régionale à propos du projet immobilier des Adrets de l’Estérel

Le promoteur, Christian Recton, était actionnaire majoritaire du projet. Il accuse Reynald Rousselin d’avoir vidé les caisses de la société en imitant ses signatures et au moyen de fausses factures que l’entreprise Verdi Matériaux aurait contribué à lui fournir. Il a obtenu gain de cause au civil en première instance et en appel en 2016. Fort de ce jugement, il a pu opérer une saisie immobilière sur le patrimoine de Reynald Rousselin et récupérer environ la moitié de son préjudice. Le volet pénal de l’affaire n’a pas encore été jugé.

Verdi materiaux Aix en provence Raynald Rousselin
Extrait de la décision rendue par la Cour d’appel d’Aix-en-Provence en 2016

Depuis lors, 2R Habitat a changé de nom pour devenir Mara Habitat en 2019. Et Reynald Rousselin en a quitté la gérance pour la transmettre à un certain Riadh Marawi, né en Tunisie en 1986. Quand à Renov’tout, sa gérance a été transmises de Reynald Rousselin à Charlotte Erout en 2010 puis à un ou une Celik Pasa en 2012 avant d’être liquidée judiciairement.

Vous en savez plus sur cette entité ou sur cette personne ? Veuillez utiliser ce formulaire pour entrer en contact avec un de nos journalistes, ou si vous avez besoin d'une communication plus sécurisée, contactez-nous à l'aide de l'application Signal +33 6 33 78 33 78. Aucun système n'est sécurisé à 100%, mais Signal peut être utilisé pour protéger votre identité en utilisant un cryptage de bout en bout.

D’autres affaires immobilières en souffrance

Les couples des Adrets et Christian Recton ne sont pas les seuls à se plaindre de Reynald Rousselin. Marine Delafont, une agent immobilier, lui réclame également près de 26 000 euros.

“Il m’avait mandaté pour lui trouver un acheteur sur un bien estimé à 500 000 euros” nous a-t-elle expliqué par téléphone. “Je lui ai trouvé un acheteur mais Monsieur Rousselin ne m’a plus jamais donné de nouvelle et refusé de me payer”. Une procédure judiciaire a donc été de nouveau engagée contre Reynald Rousselin

Nous avons également pu échanger avec une personne se présentant comme une victime de Reynald Rousselin. Cette personne âgée et très affectée par cette histoire a cependant refusé que nous donnions le moindre détails sur ce qui lui est arrivé mais accepté uniquement que nous mentionnons son affaire.

Reynald Rousselin, entrepreneur compulsif et nomade

Telle est donc la vie mouvementée de Reynald Rousselin, un entrepreneur compulsif et nomade invétéré.

Il est en effet lié à près d’une vingtaine d’entreprises et a souvent changé de domicile ces dernières années, si l’on s’en tient aux documents administratifs. Natif de Reims, il a ainsi habité à Cuers, à Toulon, à La Farlède, à Solliès-Ville, à Carqueiranne ou à Hyères. L’un de ces déménagement au moins est peut-être lié à une vente forcée obtenue judiciairement par Christian Recton.

Groupe-orel.com l’aidera peut-être à se remettre en selle. Ses nouveaux associés veulent connecter construction immobilière et épargne publique en proposant de devenir “actionnaire de société à capital variable dans la promotion immobilière“. Cette ingénierie financière manifestement inspirée de leurs autres offres d’investissement est paradoxale: elle met en avant des rendements fixes dont on peut supposer de bonne foi qu’ils sont garantis de 8 à 10% par ans tout en présentant des risques de pertes en capital.

Sollicité par nos soins, Epargne Info Service, le service de l’Autorité des Marchés Financier qui aiguille les épargnants français, nous a cependant indiqué que “la société GROUPE-OREL, exploitant le site https://groupe-orel.com/, ne bénéficie d’aucune autorisation pour exercer une activité régulée sur le territoire français. Elle n’est donc pas autorisée à proposer des services d’investissement, à procéder à une communication à caractère promotionnel ou à un démarchage auprès des investisseurs français. Ainsi, nous vous invitons à la plus grande vigilance et à ne pas donner suite à leurs sollicitations.”

Voulez-vous être mis en relation avec d'autres victimes ?

Vous êtes victime de REYNALD ROUSSELIN et vous souhaitez être mis en relation avec d’autres victimes ? Laissez-nous vos coordonnées en remplissant ce formulaire et vous serez mis automatiquement en contact. Nous mettrons également à la disposition de la police ou de la gendarmerie vos coordonnées si nous sommes sollicités.

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Philippe Miller

Cet article a été écrit par Philippe Miller
Journaliste professionnel, télé et web, carte de presse n°115527, depuis 2010, spécialiste des arnaques financières, des paradis fiscaux et des mafias.

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