Avis Acesaconcessions, une arnaque au faux investissement dans les parking

Les arnaques au faux investissements dans le parking ne sont pas mortes ! La preuve avec aesaconcessions.com que nous propose un certain Xavier Andreu, « Expert en gestion de patrimoine immobilier ».

Xavier Andreu de chez Acesaconcessions

acesaconcessions.com — **Signature au bas des mails du pseudo Xavier Andreu**

Les faux investissements dans les parkings, ont connait chez Warning-Trading. On a étudié le phénomène avec un spécialiste, Julien Bédouet. Nous pensions que le phénomène s’était quelque peu tari. Pas du tout. En témoigne les démarchages effectués par Xavie Andreu, « Expert en gestion de patrimoine immobilier », qui se fait passer pour une société espagnole de parking: ACESA, un concessionnaire d’autoroute qui existe réellement.

Comme à l’accoutumé, l’offre est aussi absurde qu’alléchante. Toutes les infos sont donnée sur ce site internet: acesaconcessions.com, un site créé le 18 février 2021 ! Autant dire qu’il vient de se lancer dans la location de parking. Ca ne le dérange cependant pas de se présenter comme « Le spécialiste Européen de la promotion et gestion locative de concessions parking ». Il prétend même gérer des parking à Lyon ou Marseille. Nous avons cherché et nous n’avons pas trouvé de parking géré par acesaconcessions.com. Sans doute avons-nous mal cherché.

Un rendement locatif de 13% avec acesaconcessions.com

Dans les mails que Xavier envoie à ses futures victimes, on peut lire que

« La stabilité du marché locatif en fait un investissement peu risqué. De plus, il existe diverses garanties locatives, comme la Garantie Loyers Impayés (GLI) qui vous permettent de vous prémunir contre les mauvaises surprises. Investir dans une place de parking peut rapporter jusqu’à 13 % de rendement locatif Investir dans un parking se révèle rentable et peu risqué en raison de ses caractéristiques : mise de départ modeste, souplesse des règles de location et charges réduites. Les propriétaires de voitures étant légion en France et en Europe, vous avez encore de belles années devant vous pour réaliser de bonnes affaires avec ce type d’investissement locatif. Acheter pour louer est un investissement qui présente de nombreux avantages, dont celui d’être accessible même aux budgets les plus modestes ».
Extrait d’un mail de Xavier Andreu

La documentation commerciale insiste sur le « timeshare ». En Français on dit « partage ». Elle l’explique de cette façon:

« La location en temps partagé, ou immobilier à temps partagé ou timeshare, est un type de location qui consiste à louer un emplacement de parking durant différentes tranches horaires de la journée, cela peut se faire à l’heure, à la demie journée, semaine/weekend… Par exemple, un locataire professionnel occupe la place de 08h00 à 20h00 et un particulier de 20h00 à 08h00. L’avantage du Timeshare dans des parkings situés en centre ville de grandes agglomérations, c’est qu’il est moins coûteux pour un locataire de payer le prix fort pour garer son véhicule, que de payer tous les jours un nombre incalculable d’amendes ».
Extrait de la documentation commerciale d’Acesaconcessions

Tiens tiens, comme par hasard on nous propose une offre exceptionnelle mais qui n’est valable que jusqu’au 31 mars… Elle nous permettrait d’économiser « 5% sur le premier investissement en immobilier de parking pour l’achat de deux emplacements moto ou voiture ». Ils sont fort en Marketing….